新竹縣市房屋資訊~幸福快遞新竹首購換屋投資推薦~台慶陳寶寶

愛屋出租想省心省力？本片用「五大出租重點」教你從包租代管、所得稅報稅、戶籍、押金、合約等等全流程避雷，房東新手也能一次上手。 嗨，我們是台慶小哲團隊😀，本篇分享我們實務上的房屋租賃經驗，以及曾經遇過的問題，如何協助房東出租、協助房客租到房子，最重要的是從最一開始的簽約到後續租賃期間，甚至到最後的退租，如何盡可能避免爭議。 其實有許多租賃上的問題，都是一開始沒有說清楚，許多房東都是第一次出租，或是只有一間房在出租，以往沒有遇過問題，所以都不知道那些事項是需要一開始就要跟房客確認清楚的。 導致後續雙方有認知上的差異，就變成爭議，甚至後悔早知道一開始就不出租了! (本篇簡短說明最常見的房屋租賃流程。(比較複雜的店面、廠房、土地等另篇介紹。) 👇👇當然的 如果用聽得不過癮 想用看的 👇👇精華文章內容都在這喔😁 【 【房屋出租】租賃流程、注意事項 https://housezong.com/rent-house-01/】 00:00 開頭 00:29 片頭曲 00:38 前續 01:13 出租產品及條件 07:55 關於戶籍報稅補助 12:07 關於公證 14:23 出租費用 17:00 出租流程 23:35 結尾 歡迎聯繫我們預約看屋 ☺️ ✨IG😁 : JN仲仲 走跳探訪到你家~ https://www.instagram.com/jn_housezong/ #佳佳 ☎️：0965396722 名片: https://mysc.cc/ssuchia0614 #小哲 ☎️：0976771106 名片: ??? 沒名片的傢伙 https://housezong.com/contact/ #好豪 【辛苦的攝影師 】 ☎️：0988875319 名片: https://mysc.cc/howgoodhome JN的好房推薦。小哲團隊。JN仲仲帶你線上賞屋 【實境生活探訪、專業社區介紹、買房看屋知識+】👏 #社區介紹 #住戶心得 #JN仲仲 #小哲團隊 #住戶訪談 #專業 #解析 #銷售

🌳【環宇市】超稀有的一樓大四室還有一個約定專用露臺 很少有這種透天格局卻享受社區大樓規格的物件 實際上有一樓和夾層可以使用(室內大約可使用就到40幾坪的大空間) 當初建商規劃的夾層就非常不壓迫根本是一二樓的感覺 不是一般市面上所見的樓中樓高度!!! 如果是想要小換大 真的會很推薦這間💕 再來就簡單的用 新研究出來的AI小短片給大家看他的室內😁 ------------------------------------------- {物件特色} • 單層可使用坪數約 22 坪，空間充足好規劃。 •三間衛浴皆有對外窗，通風佳、採光好。 •有約定露臺空間，可種植喜愛的綠植，享受綠意生活。 •B1 連號雙平面車位，愛車專屬好位子。 🏡 社區機能：24 小時警衛管理，公設齊全完善。 🏫 學區優勢：近二重國小、國中，優質學區環境。 🛍️ 生活機能：鄰近美廉社、伍聯社及便利商店，日常採買超方便。 🛣️ 交通便捷：快速連結 68 快速道路、國道三號、公道五、上員車站，南北往來皆便利。 ⚠️ 產權登記為辦公室，現況為屋主自住格局使用。 歡迎聯繫我們預約看屋 ☺️ ✨IG😁 : JN仲仲 走跳探訪到你家~ https://www.instagram.com/jn_housezong/ #佳佳 ☎️：0965396722 名片: https://mysc.cc/ssuchia0614 #小哲 ☎️：0976771106 https://housezong.com/contact/ #好豪 【辛苦的攝影師 】 ☎️：0988875319 名片: https://mysc.cc/howgoodhome JN的好房推薦。小哲團隊。JN仲仲帶你線上賞屋 【實境生活探訪、專業社區介紹、買房看屋知識+】👏 #社區介紹 #住戶心得 #JN仲仲 #小哲團隊 #住戶訪談 #專業 #解析 #銷售

跟大家簡單分享 仁發上境大三房 🏢 AI科技園區｜縣三小河岸旁｜仁發上境 朝南質感三房 📐 室內 29坪多｜大三房物件稀有 🌞 前陽台朝南｜棟距遠、綠樹環繞 💡 邊間戶｜光線充裕、通風佳 🚿 衛浴皆有對外窗｜乾爽不潮溼 👕 後陽台空間大｜洗曬烘衣一次搞定 🏠 樓地板高度舒適｜沒有壓迫感 🍳 開放式廚房設計｜不影響客廳、油煙免煩惱 ✨ 屋況維護良好 🚗 B2 獨立大車位｜就在電梯旁邊 🎒 路口有幼稚園｜安興國小 & 六家國高中 學風鼎盛 🛒 億客來購物好方便｜買菜採買免煩惱 🌳 周邊綠園道 & 公園｜休閒散步好愜意 🚉 生活不擁擠｜機能便利、交通便利 00:00 客廳 00:18 前陽台 00:45 餐廳 00:55 廚房 01:02 工作陽台 01:21 臥室兼書房 01:52 客衛浴 02:02 臥室 02:27 主臥室 02:57 主臥衛浴 03:25 公設 歡迎聯繫我們預約看屋 ☺️ ✨IG😁 : JN仲仲 走跳探訪到你家~ https://www.instagram.com/jn_housezong/ #佳佳 ☎️：0965396722 名片: https://mysc.cc/ssuchia0614 #小哲 ☎️：0976771106 https://housezong.com/contact/ #好豪 【辛苦的攝影師 】 ☎️：0988875319 名片: https://mysc.cc/howgoodhome JN的好房推薦。小哲團隊。JN仲仲帶你線上賞屋 【實境生活探訪、專業社區介紹、買房看屋知識+】👏 #社區介紹 #住戶心得 #JN仲仲 #小哲團隊 #住戶訪談 #專業 #解析 #銷售 #仁發 #上境 #縣三 #竹北 登照字號:(110)登字第398761號 經紀人證號:(100)南市字第00331號 理想家園不動產仲介經紀有限公司 台慶新竹星都滙加盟店 --------------------------------------- 經紀人證號：(104)竹市字第000217號 理想園不動產仲介經紀有限公司 台慶新竹好市多加盟店 --------------------------------------- 經紀人證號：(97)北縣字第01569號 台慶新竹竹科鼎濤加盟店 鼎濤不動產有限公司

👋 大家好～我是小佳 今天要帶大家來看看位在新竹市東大路上的「東大HOLA」， 這是一個帶點北歐VILLA風格的莊園式社區低密度又大棟距 🚶‍♀️ 在今天的影片裡，會跟大家分享 👉 周邊的生活機能 & 交通 👉 社區整體規劃與特色 👉 公設空間 👉 還有兩間三房物件的實際介紹 🏡 說到 HOLA 社區，本身規劃真的算是相當完整， 環境舒服又實用，算是我私心很喜歡的社區之一～😆 為什麼推薦？就不多說了～ 我們直接跟著鏡頭一起來看看吧！ 00:00 開頭 00:15 生活機能及交通 02:04 社區介紹 03:25 公設介紹 08:28 物件介紹1(4樓) 13:19 物件介紹2(1樓) 18:46 結尾 歡迎聯繫我們預約看屋 ☺️ ✨IG😁 : JN仲仲 走跳探訪到你家~ https://www.instagram.com/jn_housezong/ #佳佳 ☎️：0965396722 名片: https://mysc.cc/ssuchia0614 #小哲 ☎️：0976771106 https://housezong.com/contact/ #好豪 【辛苦的攝影師 】 ☎️：0988875319 名片: https://mysc.cc/howgoodhome JN的好房推薦。小哲團隊。JN仲仲帶你線上賞屋 【實境生活探訪、專業社區介紹、買房看屋知識+】👏 #社區介紹 #住戶心得 #JN仲仲 #小哲團隊 #住戶訪談 #專業 #解析 #銷售 #東大HOLA #聚樸建設 #湳雅 #南寮 登照字號:(110)登字第398761號 經紀人證號:(100)南市字第00331號 理想家園不動產仲介經紀有限公司 台慶新竹星都滙加盟店 --------------------------------------- 經紀人證號：(104)竹市字第000217號 理想園不動產仲介經紀有限公司 台慶新竹好市多加盟店 --------------------------------------- 經紀人證號：(97)北縣字第01569號 台慶新竹竹科鼎濤加盟店 鼎濤不動產有限公司

是的這次的影片 是屬於各位敲碗已久的 #探訪到你家 系列~~~~👏👏👏👏 這次探訪的住戶是我們之前成交的客戶之一 地點在 竹北河畔第一排社區【#水公園】~~~👏👏👏 視野100分 社區100分 今天拍攝的戶型是2房 我們這次的主要的探訪問題就跟之前沒甚麼兩樣 生活如何 這附近的機能你們覺得如何 .....等等 體現最真實的~ 住戶體驗 住戶這次的 #金玉良言 : 【人多必有白癡】 【我不要有太多包包，我只要有個屬於自己的家】 【電磁波都是騙人的，你就不要用手機】 讓各位朋友們能夠了解住在這的感受如何~ 話不多請你~ 一定要看完喔 用聽的也行 00:00 社區簡單介紹 00:24 開頭 00:57 實際住的上班路程 01:24 社區內網路訊號 02:08 生活機能分享 04:35 搬家申請及分享 08:25 空間、租買差別及買房原因 09:25 裝潢室內分享 14:23 超真實社區分享 15:22 實際住進的感受 19:59 軟裝分享 21:15 鄰居差別及分享 26:00 電塔影響性 27:04 高速公路白噪音分享 28:43 會推薦此社區嗎 31:03 上班到竹科的路線分享 32:50 從租屋族換到首購族的心得 34:20 最後的額外小分享 36:00 結尾之換主持人 下次再探訪其他住戶 如果您~ 想給我們採訪 也可以跟我們說喔~ 【#誠徵住戶分享】🥺 也歡迎聯繫我們預約看屋 ☺️ ✨IG😁 : JN仲仲 走跳探訪到你家~ https://www.instagram.com/jn_housezong/ #佳佳 ☎️：0965396722 名片: https://mysc.cc/ssuchia0614 #小哲 ☎️：0976771106 沒名片的傢伙 https://housezong.com/contact/ #好豪 【辛苦的攝影師 】 ☎️：0988875319 名片: https://mysc.cc/howgoodhome JN的好房推薦。小哲團隊。JN仲仲帶你線上賞屋 【實境生活探訪、專業社區介紹、買房看屋知識+】👏 登照字號:(110)登字第398761號 經紀人證號:(100)南市字第00331號 理想家園不動產仲介經紀有限公司 台慶新竹星都滙加盟店 --------------------------------------- 經紀人證號：(104)竹市字第000217號 理想園不動產仲介經紀有限公司 台慶新竹好市多加盟店 --------------------------------------- 經紀人證號：(97)北縣字第01569號 台慶新竹竹科鼎濤加盟店 鼎濤不動產有限公司 #社區介紹 #住戶心得 #JN仲仲 #小哲團隊 #住戶訪談 #專業 #解析 #銷售 #住戶反饋 #家具展騙人 #鄰居好可憐 #鄰居人很好 #惡鄰居 #住戶分享 #探訪 #採訪

買房是人生大事，驗屋更是不可忽視的關鍵步驟！ 💡 這次跟大家分享由建商自行驗屋的過程，看看有哪些細節值得關注： ✔ 排水測試：水流是否順暢？水壓是否正常?是否有積水現象？冷氣排水管是否正常?💦 ✔ 電力檢測：插座電壓是否正常？220電設置在哪裡？⚡ ✔ 網路測試：有線網路連接是否順暢？電話線路是否正常?📶 ✔ 磁磚檢查：是否存在空心磚、裂縫等問題？🧱 那驗屋是否要找驗屋公司呢? 主要其實就看個人! 這支影片的屋主是直接自行驗屋也就是建商驗給你看~ 00:00 開頭 00:36 驗屋流程分享 08:51 三室格局搶先看 如果想了解更多資訊依樣都歡迎私訊我們 ☺️ ✨IG😁 : JN仲仲 走跳探訪到你家~ https://www.instagram.com/jn_housezong/ #佳佳 ☎️：0965396722 名片: https://mysc.cc/ssuchia0614 #小哲 ☎️：0976771106 https://housezong.com/contact/ #好豪 【辛苦的攝影師 】 ☎️：0988875319 名片: https://mysc.cc/howgoodhome 登照字號:(110)登字第398761號 經紀人證號:(100)南市字第00331號 理想家園不動產仲介經紀有限公司 台慶新竹星都滙加盟店 --------------------------------------- 經紀人證號：(104)竹市字第000217號 理想園不動產仲介經紀有限公司 台慶新竹好市多加盟店 --------------------------------------- 經紀人證號：(97)北縣字第01569號 台慶新竹竹科鼎濤加盟店 鼎濤不動產有限公司 JN的好房推薦。小哲團隊。JN仲仲帶你線上賞屋 【實境生活探訪、專業社區介紹、買房看屋知識+】👏 #社區介紹 #住戶心得 #JN仲仲 #小哲團隊 #住戶訪談 #專業 #解析 #銷售 #二重埔 #星都滙 #驗屋開箱 #新家開箱 #開箱文 #建商驗屋全紀錄

📢大家都希望買到好地點、低總價的房子，但市場是公平的，要兼顧地點跟價位，那就只能選老社區了，沒有例外! 老社區又該怎麼選擇該注意什麼呢? 今天就由小哲來跟大家介紹我們中古屋的一些特點及建議!! (外加推薦幾個關埔區的中古屋給大家可以做個參考唷) 00:00 開頭 00:36 中古屋特點-公設比低 02:18 特點注意-921前後 02:55 特點注意-車位 04:42 特點注意-室內規劃 05:18 關埔重劃區中古屋 09:07 建議及結論 想了解更多不動產資訊歡迎聯繫我們 ☺️ ✨IG😁 : JN仲仲 走跳探訪到你家~ https://www.instagram.com/jn_housezong/ #佳佳 ☎️：0965396722 名片: https://mysc.cc/ssuchia0614 #小哲 ☎️：0976771106 https://housezong.com/contact/ #好豪 【辛苦的攝影師 】 ☎️：0988875319 名片: https://mysc.cc/howgoodhome 登照字號:(110)登字第398761號 經紀人證號:(100)南市字第00331號 理想家園不動產仲介經紀有限公司 台慶新竹星都滙加盟店 --------------------------------------- 經紀人證號：(104)竹市字第000217號 理想園不動產仲介經紀有限公司 台慶新竹好市多加盟店 --------------------------------------- 經紀人證號：(97)北縣字第01569號 台慶新竹竹科鼎濤加盟店 鼎濤不動產有限公司 JN的好房推薦。小哲團隊。JN仲仲帶你線上賞屋 【實境生活探訪、專業社區介紹、買房看屋知識+】👏 #社區介紹 #住戶心得 #JN仲仲 #小哲團隊 #住戶訪談 #專業 #解析 #銷售

➡️以東區來說除了關埔區關新一帶還有一個數一數二夯的重劃區 那就是＇介壽段重劃區＇ 想必大家都不陌生～ 今天就來跟大家介紹這裡的五大社區 至於為什麼夯呢❓ 希望看完影片的你們就會了解嚕😗 我們今天會講到以下內容 00:00 開頭 00:28 生活機能 01:58 社區介紹 02:21 社區介紹-寶睿第苑 03:30 社區介紹-寶睿博苑 04:56 社區介紹-美麗華大方 06:04 社區介紹-世界首席 07:23 社區介紹-富宇擎天 09:13 五大社區差異及比較 12:20 介壽與關埔比較 14:29 總結 歡迎聯繫我們預約看屋 ☺️ ✨IG😁 : JN仲仲 走跳探訪到你家~ https://www.instagram.com/jn_housezong/ #佳佳 ☎️：0965396722 名片: https://mysc.cc/ssuchia0614 #小哲 ☎️：0976771106 https://housezong.com/contact/ #好豪 【辛苦的攝影師 】 ☎️：0988875319 名片: https://mysc.cc/howgoodhome -------------- 登照字號:(110)登字第398761號 經紀人證號:(100)南市字第00331號 理想家園不動產仲介經紀有限公司 台慶新竹星都滙加盟店 --------------------------------------- 經紀人證號：(104)竹市字第000217號 理想園不動產仲介經紀有限公司 台慶新竹好市多加盟店 --------------------------------------- 經紀人證號：(97)北縣字第01569號 台慶新竹竹科鼎濤加盟店 鼎濤不動產有限公司 JN的好房推薦。小哲團隊。JN仲仲帶你線上賞屋 【實境生活探訪、專業社區介紹、買房看屋知識+】👏 #社區介紹 #住戶心得 #JN仲仲 #小哲團隊 #住戶訪談 #專業 #解析 #銷售 #寶睿第苑 #寶睿博苑 #美麗華大方 #世界首席 #富宇擎天 #竹科 #工程師最愛 #介壽路 #介壽段重劃區 #介壽五大社區

二重埔系列終於也來到第六集嚕，有好多朋友們也敲碗希望我們拍拍CD區的介紹，影片這就馬上來!! 這次介紹到我們的第五期CD區 如果想要再看一次AB區介紹的朋友們 一樣可以在上一支第四期的影片也可以看到唷 https://youtu.be/YIrGUaw786c?si=pT3zYS-eSHRiQP4p 我們今天會講到以下內容 00:00 開頭 00:34 辦公室與住宅差異 01:20 社區介紹-C區 01:49 社區介紹-D區 02:50 房型與坪數 04:44 CD區現況 05:06 二重埔商圈屋齡分布 06:10 結尾-新展店(台慶不動產新竹星都滙店 ❤️希望可以透過影片讓大家更了解星都滙CD區 🟠【星都滙C區】總戶數 辦公室303戶 《朝北無限視野戶最夯》 🟠【星都滙D區】總戶數 住宅464戶 店面9戶 《朝東無限永久景觀視野戶最美》 ⬇想了解更多資訊都可以連結網址來聯繫我們⬇ (相關稅費例如以小換大重購退稅、房地合一稅、土地增值稅或貸款安心成家等等問題也可以詢問我們唷) ✨IG😁 : JN仲仲 走跳探訪到你家~ https://www.instagram.com/jn_housezong/ #佳佳 ☎️：0965396722 名片: https://mysc.cc/ssuchia0614 #小哲 ☎️：0976771106 https://housezong.com/contact/ #好豪 【辛苦的攝影師 】 ☎️：0988875319 名片: https://mysc.cc/howgoodhome -------------- 登照字號:(110)登字第398761號 經紀人證號:(100)南市字第00331號 理想家園不動產仲介經紀有限公司 台慶新竹星都滙加盟店 --------------------------------------- 經紀人證號：(104)竹市字第000217號 理想園不動產仲介經紀有限公司 台慶新竹好市多加盟店 --------------------------------------- 經紀人證號：(97)北縣字第01569號 台慶新竹竹科鼎濤加盟店 鼎濤不動產有限公司 JN的好房推薦。小哲團隊。JN仲仲帶你線上賞屋 【實境生活探訪、專業社區介紹、買房看屋知識+】👏 #社區介紹 #住戶心得 #JN仲仲 #小哲團隊 #住戶訪談 #專業 #解析 #銷售